北京：非京籍家庭购房社保个税缴纳年限下调为一年

发表于 2026-08-09 17:14:27 来源：谭天说地网

中新网8月7日电据北京市住房和城乡建设委员会网站消息，北京保北京市住房和城乡建设委员会、非京房社北京市规划和自然资源委员会、庭购北京住房公积金管理中心7日晚联合印发《关于进一步改进调整本市房地产政策的税缴通知》，清楚非京籍家庭购买五环内商品住房的纳年年社保或个税缴纳年限由“2年”，调减为“1年”。限下调整后，北京保非京籍家庭在全市范围内购买商品住房的非京房社社保或个税缴纳年限统一为“1年”，购买商品住房的庭购套数保持不变。即：社保或个税缴纳满1年的税缴非京籍家庭，在五环内可购买1套商品住房，纳年年多子女家庭可再多购买1套；在五环外，限下不限购买套数。北京保北京市住房和城乡建设委员会北京市规划和自然资源委员会北京住房公积金管理中心关于进一步改进调整本市房地产政策的非京房社通知为更好顺应居民合理住房需，稳固房地产市场，庭购现就进一步改进调整房地产相关政策通知如下：一、改进住房限购政策非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，在本市缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前后续缴纳满1年及以上。二、改进房屋赠与政策父母将家庭名下本市商品住房赠与子女的，不核验子女的购房资格。三、加大住房公积金协助力度(一)适用用提高住房公积金最高贷款额度。购房家庭中1人为公积金缴存人的，购买首先套住房公积金贷款最高贷款额度为120万元，二套住房公积金贷款最高额度为100万元；夫妻双方均为缴存人的，购买首先套住房公积金贷款最高贷款额度为240万元，二套住房公积金贷款最高额度为200万元。顺应以下需的，最高贷款额度可进一步上浮：1.城六区户籍居民家庭，在城六区外购买首先套住房的，最高可上浮20万元；2.购买住房顺应本市建筑绿色发展协助政策的，最高可上浮40万元；3.本市户籍二孩及以上多子女家庭购买住房的，可上浮40万元。同时顺应多项需的，最高贷款额度可叠加上浮，购房家庭中1人为公积金缴存人的，最高上浮60万元；夫妻双方均为缴存人的，最高上浮100万元。实际贷款额度依据购房家庭还款能力选定。(二)改进公积金贷款额度与缴存年限挂钩机制。购房家庭中1人为公积金缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款20万元；夫妻双方均为缴存人的，每缴存一年住房公积金可贷款40万元，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较首先的一方方式算。缴存年限不够一整年的，按一整年方式算。(三)对在本市无住房或仅有1套住房的本市缴存人家庭，目前已结清公积金贷款的，再次购房时可申请公积金贷款。(四)扩大存量房“带押过户”范围，协助本市公积金贷款存量房“带押过户”。在存量房交易流程中，买卖双方协商相同后，可由买方申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)，用于清偿卖方所售房产尚未结清的原有公积金贷款(含住房公积金组合贷款)，并按照“带押过户”步骤，申请办理不动产登记手续。(五)居民家庭可凭具有建筑装修装饰工程专业承包资质的企业开具的房屋装修装饰增值税发票，申请提取公积金用于本市自住住房装修，提取额度不超过增值税发票金额的50%，且最高不超过25万元。同一产权人就同一住房再次申请装修提取，距上次装修提取应满10年。本通知自印发次日起施行，原有政策与本通知不相同的，以本通知为准。【编辑:叶攀】

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